Mit dem Vorbehalts- oder Zuwendungsnießbrauch kann man nicht nur Steuern gestalten, sondern auch Beiträge in die Krankenversicherung. Wie das genau funktioniert und wie Sie natürlich auch Erbschaft- und Einkommensteuer sparen, erfahren Sie in dieser Folge.

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Von der Lohn- und Finanzbuchhaltung, über den Jahresabschluss und die Steuererklärungen bis hin zur Steuerberatung: Bei uns werden ausschließlich Steuerberater*innen tätig.

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Was unterscheidet eine Finca auf Mallorca von einer Ferienwohnung an der Côte d’Azur oder von einem Apartment in Miami? Rein steuerlich betrachtet: Eine ganze Menge. In dieser Folge durchleuchten wir die steuerlichen Folgen der Vermietung einer Immobilie im Ausland.

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Wenn die 3-Objekt-Grenze überschritten wird, gehen plötzlich seltsame Dinge im Steuerrecht vor: Der Grundstücksverkauf wird als Gewerbebetrieb fingiert und das löst nicht nur Gewerbesteuer aus. Hören Sie in dieser Folge, wie Sie den gewerblichen Grundstückshandel vermeiden können.

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Wenn ich meine Wohnung während meines Urlaubs für 1.000 Euro untervermiete, dann ist das doch bestimmt steuerfrei, oder? Von wegen! Wir zeigen die größten Fallstricke bei der Vermietung über Airbnb auf. Und wie das Finanzamt Ihnen auf die Schliche kommt!

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Was viele nicht wissen: Die kurzfristige Vermietung von Ferienwohnungen oder Ferienhäuser löst eine Umsatzsteuerpflicht aus. Das kann aber sehr vorteilhaft sein. In welchen Fällen das Vorteile bringt und wie die Besteuerung von Tiny Houses erfolgt, erfahren Sie in dieser Folge.

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Richtig angewandt lassen sich damit dauerhaft Steuern sparen und liquide Mittel verfügbar machen. Die Ehegattenschaukel ist vor allem für Erben von Immobilien interessant, deren Abschreibungsvolumen bereits aufgebraucht ist. Aber falsch angewandt, passiert im besten Fall einfach nichts - im schlimmsten Fall endet es in einer Betriebsaufspaltung.

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Die Kleinunternehmerregelung hat sich ab dem 1. Januar 2025 geändert. Und die Änderungen sind so tiefgreifend, dass wir uns kurzfristig zu dieser Zwischenfolge entschlossen haben. Der Teufel liegt wie so häufig im Steuerrecht im Detail.

Hier geht es zur Webseite des Bundeszentralamts für Steuern.

Unser Dank geht an unsere Steuerberaterkollegen Chunhua Blasius und Fabricio Hennings, die uns bei diesem Projekt unterstützt haben.

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Die Schuldzinsen sind bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung neben der Abschreibung der zweite große Faktor, der sich sehr stark auf die Steuer bzw. auf die Steuerersparnis auswirkt. Wie man an dieser Stelle wirklich sehr viel Steuern sparen kann, erfahren Sie in dieser Folge.

Und nebenbei behandeln wir noch die Bausparzinsen. Einnahmen daraus sind, soweit Sie den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zuzuordnen sind, in Zeile 29 der Anlage V anzugeben.

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